Покупатели жилья часто сталкиваются с неожиданной строкой в квитанции – годовой корректировкой за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Покупатели жилья часто сталкиваются с неожиданной строкой в квитанции – годовой корректировкой за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Позиция Минстроя России изложена в письме от 26.05.2025 № 30122-АФ/04. Перерасчет делается по итогам календарного года и распределяется равными долями в квитанциях следующего года. Например, за 2025-ый – в 2026-ом. Обязанность платить возникает в момент выставления счета. Значит, платит тот, кто владеет квартирой в этот момент.

Если вы купили квартиру в 2025 году, а в начале 2026-го пришел перерасчет за весь предыдущий – оплачивать его должны вы. При покупке запрашивайте справку об отсутствии долгов у продавца.

Если управляющая компания взыскивает старый перерасчет с бывшего собственника или отказывает в нем новому – это нарушение.